«Дома на юге»: динамика цен на квартиры в Геленджике 2016

Геленджик, согласно целому ряду рейтингов, проводимых в разные годы, не единожды занимал верхние позиции в списках самых благоустроенных городов и лучших курортов Краснодарского края и России. И, судя из стабильного интереса к его рынку недвижимости, ситуация не изменилась – он и сейчас состоит в числе самых развитых городов Кубани. И так как квартиры в Геленджике на сегодняшний день считаются самым доступным и, как следствие, самым востребованным видом жилья города-курорта, то при составлении обзора динамики цен на недвижимость, экспертами «Дома на юге» был взять за основу именно этот сегмент рынка.

На стоимость квартир в Геленджике влияют:

1. Месторасположение жилого комплекса. В более развитых и центральных районах, а также рядом с побережьем, жилье стоит дороже.

2. Характеристики дома: год возведения, состояние, вид стройматериала, этажность и этаж.

3. Характеристики квартиры: площадь, планировка, тип ремонта и дата выполнения.

4. Экстренность продажи.

Динамика цен на рынке квартир Геленджика за месяц

За месяц, с июня по июль 2016 г., общая стоимость квартир увеличилась на 1,4% и составляет 69 тыс. 300 руб. м./кв. При этом новостройки подорожали на 0,9%, и за метр квадратный просят порядка 65 тыс. 750 руб.; жилье вторичного фонда выросло на 1,9%, цена метра квадратного здесь – 73 тыс. 650 руб. Подешевела аренда: 1-комнатную квартиру сроком на месяц в среднем можно снять за 12 тыс. руб., а это на 5,2% ниже, чем в июне.

Динамика цен на рынке квартир Геленджика с начала 2016 г.

С начала 2016 г. на рынке квартир города-курорта произошли некоторые изменения: упали в цене «вторички» и подешевела аренда.

Общая стоимость квартир за этот период возросла приблизительно на 3%: в январе за метр квадратный просили 67 тыс. 150 руб. И если цены на новостройки продолжали расти и увеличились почти на 6% (в начале года новое жилье продавали в среднем за 62 тыс. 100 руб. м.кв.), то жилье вторичного фонда подешевело где-то на 1%: тогда его стоимость составляла 74 тыс. 300 руб. м.кв. Арендная плата, начиная с января 2016 г., снизалась почти на 14%.

О компании

«Дома на юге» - компания, предоставляющая комплекс услуг в сфере недвижимости и строительства, общий опыт деятельности которой составляет порядка 10 лет. Кроме риэлторских услуг и ремонтно-строительных работ, здесь можно заказать услуги оценки имущества и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.